चेंगदू में एक विला की लागत कितनी है?

चेंगदू में एक विला की लागत कितनी है? 2024 में नवीनतम बाज़ार स्थिति विश्लेषण

हाल के वर्षों में, चेंग्दू का उच्च-स्तरीय आवासीय बाजार लगातार गर्म हो रहा है, और एक दुर्लभ संसाधन के रूप में विला ने बहुत अधिक ध्यान आकर्षित किया है। यह लेख आपको चेंगदू में विला की कीमत का एक संरचित विश्लेषण प्रदान करने और घर खरीदने के लिए संदर्भ प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों को संयोजित करेगा।

1. चेंगदू में विला का मूल्य सीमा वितरण (मई 2024 से डेटा)

2. कीमतों को प्रभावित करने वाले मुख्य कारक

1.बहुत मूल्य: हाई-टेक ज़ोन के फाइनेंशियल सिटी अनुभाग में विला की इकाई कीमत आसपास के क्षेत्रों की तुलना में 30% -50% अधिक है। सहायक सुविधाओं की परिपक्वता और स्कूल जिले के संसाधनों का प्रीमियम पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है।

2.उत्पाद प्रकार: एकल-परिवार विला की औसत कीमत टाउनहाउस की तुलना में 1.8 गुना है। हाल के बाज़ार डेटा से पता चलता है:

3.डेवलपर ब्रांड: ग्रीनटाउन और लॉन्गफोर जैसे TOP20 डेवलपर्स की परियोजनाओं का उसी स्थान की स्थानीय रियल एस्टेट कंपनियों के उत्पादों की तुलना में 15% -25% का प्रीमियम है।

3. हालिया बाज़ार रुझान

1.नीति प्रभाव: 1 मई को लागू की गई चेंगदू की "144 वर्ग मीटर से नीचे के आवास पर कोई खरीद प्रतिबंध नहीं" की नीति से विला बाजार में पूछताछ की संख्या में 40% की वृद्धि हुई है।

2.लोकप्रिय लेन-देन के मामले:

4. सुझाव खरीदें

1.बजट मिलान: कुल मूल्य सामर्थ्य के आधार पर क्षेत्रों का चयन करने की अनुशंसा की जाती है। 8 मिलियन से कम बजट के लिए, वेनजियांग और पिडु जिलों पर ध्यान केंद्रित करें; 20 मिलियन से ऊपर के बजट के लिए हाई-टेक जोन को प्राथमिकता दी जानी चाहिए।

2.मूल्य वर्धित क्षमता: तियानफू न्यू डिस्ट्रिक्ट सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट में निर्माणाधीन सहायक सुविधाएं 2026 में साकार हो जाएंगी। मौजूदा कीमत परिपक्व क्षेत्रों की तुलना में 20% -30% कम है, और इसमें निवेश मूल्य है।

3.कर लागत: कुल कीमत का अतिरिक्त 5.6% डीड टैक्स, मूल्य वर्धित कर और अन्य शुल्क के लिए आरक्षित करने की आवश्यकता है। पांच साल पुराने सेकेंड-हैंड विला को कर के कुछ हिस्से से छूट दी जा सकती है।

5. भविष्य के रुझानों का पूर्वानुमान

जोन्स लैंग लासेल की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, चेंग्दू का उच्च-स्तरीय आवासीय बाजार अभी भी 6% -8% की वार्षिक वृद्धि दर बनाए रखता है, और भूमि आपूर्ति बाधाओं के कारण विला उत्पाद दुर्लभ बने रहेंगे। यह अनुशंसा की जाती है कि सुधार की ज़रूरत वाले घर खरीदार तीसरी तिमाही में पारंपरिक बिक्री के चरम सीज़न से पहले की विंडो अवधि पर ध्यान दें।

(नोट: इस लेख में डेटा आँकड़े 20 मई, 2024 तक के हैं, और लियानजिया, अंजुके और क्रिप्टोज़ूलॉजी जैसे प्लेटफार्मों पर सार्वजनिक डेटा से एकत्र किए गए हैं। विशिष्ट मूल्य वास्तविक लेनदेन के अधीन है)